В последнее время популярность лофт-апартаментов набирает популярность. Кто-то использует лофт-апартаменты для жизни, кто-то для бизнеса. Но спрос на подобные помещения растет год от года.
История лофтов
Само понятие «лофт» пришло из США. Первые лофт-апартаменты стали появляться в Америке в 1950-х годах. После окончания Второй Мировой войны многие крупные мануфактуры в стране вынуждены были закрыться. Пустые территории бывших фабрик оставались безлюдными. А по соседству с ними находились жилые здания, квартиры в которых дорожали день ото дня.
Через несколько лет жители Америки обратили внимание на пустующие здания фабрик и решили переоборудовать их в жилые помещения. Так появились первые «фабричные» квартиры — просторные, с высокими потолками и, практически, без отделки. В них стали обустраиваться творческие люди. В первую очередь, художники, которые оценили большие панорамные окна и хорошее освещение таких помещений. Был и еще один плюс — благодаря большим пространствам художники могли проводить выставки прямо у себя в лофте.
Со временем удобство такого формата недвижимости оценили владельцы картинных галерей, выставочных центров, коммерческих организаций.
В переводе с английского «лофт» означает чердак. Но несмотря на такое название, далеко не все лофт-апартаменты находятся на чердачных помещениях.
Лофт-апартаменты для бизнеса
Как правило, лофт-апартаменты активно используются в столицах и крупных городах. Больше всего, лофты облюбовали бизнесмены и предприниматели. Кто-то обустроил в таких помещениях офисы своих фирм, а кто-то переоборудовал для сдачи в аренду и проведения праздников.
Многие оценили удобство мероприятий в лофте и стали выбирать эти помещения вместо ресторанов. В лофтах начали проводить свадьбы и дни рождения, семинары и презентации, детские праздники и выпускные.
Лофт-апартаменты для жизни
На сегодняшний день застройщики предлагают эксклюзивные лофт-проекты. Зачастую помещения относятся к классу «бизнес» и имеют свободные планировки. Это значит, что жилое помещение можно легко зонировать. Также, жильцы могут расширить свой лофт, присоединив соседний апартамент. Покупатели могут выбрать помещения любой площади — от небольших студий до просторных лофтов с мансардами, террасами и панорамными окнами. Особый шик — двухуровневые лофты с отдельным входом.
Характерные особенности лофт-апартаментов
Помещения в стиле «лофт» имеют свои яркие особенности, которых нет в обычных квартирах.
- Пространство без стен и перегородок или с минимальным их количеством. Зонирование в лофтах выполняется с помощью продуманной расстановки мебели.
- Лаконичный дизайн. Изысканная лепнина, дорогая отделка, замысловатые элементы декора — все это не свойственно апартаментам в стиле «лофт». Внутренняя отделка, чаще всего, проста и лаконична.
- Высота потолков. Благодаря тому, что большинство лофт-пространств находятся в зданиях бывших фабрик, потолки здесь всегда высокие.
- Большие окна — как следствие высоких потолков. Благодаря панорамным окнам внутри лофтов всегда много дневного света.
- Большое количество элементов освещения. С наступлением темноты понадобится много света, чтобы его хватило на всё пространство лофта. Поэтому в таких апартаментах должны быть не только люстры, но и настенные светильники.
- Открытые коммуникации. Ничем не прикрытая вытяжка под потолком — обычное дело для лофтов. Правда, владельцы многих жилых апартаментов предпочитают избавиться от этого элемента, пряча коммуникации под отделкой.
Новый формат лофт-апартаментов
Сегодня на рынке недвижимости стали появляться и лофт-апартаменты нового эко-формата. Главное их отличие в том, что они находятся не в старых фабричных зданиях, а в новостройках экологически чистых районов, далеких от промышленности. Внутри кирпичные стены заменяют более экологичные и натуральные материалы — камень, дерево, металл. Для оформления интерьера подбирают мебель, которая создается из разных пород дерева, практически, без обработки. Для отделки стен также выбираются максимально экологичные материалы.
Плюсы и минусы лофт-апартаментов
Лофт-апартаменты имеют свои преимущества и недостатки, которые могут оценить владельцы.
К плюсам можно отнести:
- просторное помещение без лишних стен;
- модный и творческий формат;
- возможность быстрой перепланировки;
- возможность использовать лофт как для проживания, так и для обустройства офиса;
- наличие системы «умный дом», которая есть в большинстве лофтов.
Среди недостатков лофт-пространств:
- повышенный расход электроэнергии засчет высоких потолков и большого пространства;
- часто помещения в зданиях бывших фабрик оказываются холодными, поэтому много затрат уходит на отопление и теплоизоляцию;
- коммунальные платежи в таких апартаментах всегда выше, чем в обычных квартирах.
Лофт-апартаменты для прописки
Как правило, лофт-апартаменты относятся к коммерческим площадям, и, в таком случае, прописка в лофте невозможна. Однако, существует понятие «апартаменты в многофункциональном доме». К такому жилью можно применять, практически, те же нормы, как и к многоквартирному дому.
Кому подходят лофт-апартаменты?
Сегодня лофт-апартаменты — это не «массмаркет» на рынке недвижимости. Такие апартаменты относятся к дорогостоящему жилью класса «бизнес». Поэтому владельцами лофтов, как правило, становятся люди с высоким уровнем доходов. Также, большинство лофт-апартаментов находятся в престижных районах, где жилье само по себе стоит недешево.
Но, по мере роста интереса к такой недвижимости, застройщики стараются создавать и менее дорогостоящие предложения — для молодых, активных горожан, которые ограничены в средствах. Сделать лофты более доступными получается благодаря снижению площади помещений. Сейчас на рынке можно найти не только просторные лофт-апартаменты, но и небольшие студии в стиле «лофт».
